Les prix des logements à Moscou monteront de 40% par an

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MOSCOU, 17 avril - RIA Novosti. Après une trêve, les prix de l'immobilier dans la capitale russe grimpent de nouveau rapidement et la hausse annuelle des prix des logements peut atteindre un record par rapport aux prix plafonds du marché enregistrés en 2003.

Selon les évaluations des analystes, au cours des trois premiers mois de 2006, les prix des appartements à Moscou ont augmenté de 15 à 20%. Le coût minimal du mètre carré dans la capitale représente en moyenne, au stade initial de la construction, 2300 à 2500 dollars (évidemment, il ne s'agit pas des immeubles de luxe où le mètre carré coûte 5000 à 6000 dollars). En fin d'année, la hausse des prix sera d'au moins 40%, si bien que la "barre" moyenne des 3000 dollars sera franchie.

Selon Elvira Eremina, directrice générale de la compagnie d'investissement et du bâtiment City-21e siècle, par rapport à la même période de l'année dernière, le nombre d'immeubles nouveaux à Moscou s'est réduit de 20 à 30%. La pénurie d'appartements se fait surtout sentir dans la catégorie dite "économique". Ils partent dès leur mise en vente. La faiblesse de l'offre se déplace dans les environs de Moscou. Les prix des logements, surtout dans les nouveaux immeubles des villes-satellites, montent pratiquement au même rythme que dans la capitale. Ces quatre derniers mois, les prix de certains immeubles de la banlieue de Moscou ont grimpé de 78%. Dans les villes-satellites les plus prestigieuses, le prix du mètre carré dépasse déjà 2000 dollars, alors que le prix moyen dans les environs de Moscou ne dépasse pas 1300 dollars.

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