Ce département français où les prix de l'immobilier s'effondrent

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Depuis quelques années, les prix de l’immobilier continuent de baisser à un rythme effréné dans l’Oise, constatent les agents immobiliers locaux. À Beauvais, ville la plus touchée, le prix moyen au mètre carré a baissé de 25 % en cinq ans.

Le département de l'Oise enregistre depuis deux ans une chute vertigineuse des prix de l'immobilier, notamment des appartements anciens, constate Le Parisien, se référant aux agents immobiliers locaux.

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Selon la chambre des notaires de l'Oise, c'est la ville de Beauvais qui est la plus touchée. «Je viens de vendre, en plein centre-ville, un 60 m2 en très bon état à 76 000 €, et un autre de 65 m2, au 2e étage avec vue sur la cathédrale, à 85 000 €. […] Il y a dix ans, un bien de cette taille, qui plus est à Saint-Jean, quartier sensible, se vendait 107 000 €», déplore le spécialiste immobilier Romuald de l'agence Century 21.

Christophe Duportal, administrateur de biens et vice-président de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) pour les Hauts-de-France a, de son côté, indiqué que la principale cause de ce phénomène était l'offre surabondante par rapport à la demande, en premier lieu «des usines et des entreprises qui ont fermé» et de la main-d'œuvre partie vivre ailleurs.

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Le même problème touche le Crépy-en-Valois, ou encore Compiègne, où le marché immobilier se porte pourtant bien, poursuit le journal. Le secteur enregistre cependant une baisse des prix importante (-5,8 % depuis 2013) pour les appartements.

D'après le quotidien, la seule ville de l'Oise où les prix des maisons et des appartements sont en hausse (+6,8 %) est Chantilly.

Toujours est-il que la situation pourrait s'améliorer dans les années à venir, selon Emmanuel Maesse, président de la chambre des notaires de l'Oise, qui ne perd pas espoir: «Les taux des prêts bancaires sont toujours intéressants, les prix sont bas, c'est le moment d'acheter, assure un agent immobilier oisien. L'immobilier, c'est cyclique. À terme, la valeur des biens ne pourra qu'augmenter.»    

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