Aujourd’hui, le 9 mars 2012, dans le Palais des festivals à Cannes, s’est ouvert le 23e forum de l’immobilier commercial - le Marché international des professionnels de l’immobilier - MIPIM-2012. Le MIPIM est l’événement important, le plus attendu dans la sphère des investissements dans l’immobilier qui se passe dans la ville française de Cannes. Le territoire du MIPIM-2012 couvre environ 17 500 м², il compte 5000 compagnies d’exposants, 3 600 investisseurs internationaux, 17000 participants de 81 pays du monde. Les projets des compagnies russes et celles de la CEI sont présentés dans les locaux de 2 500 м². Cette année, le forum est le plus prometteur depuis 2008. Voilà pourquoi la Russie, largement représentée à ce forum, bénéficiait d’une attention particulière des visiteurs, des organisateurs, des participants. On voit bien que la Russie est un pays d’immenses potentialités !
Au MIPIM 2011, il y avait plus de 1430 participants et 350 compagnies russes. Leur préparation intense à l’événement suivant a apporté des résultats tangibles. La communauté internationale des professionnels de l’immobilier se rendt compte d’un bon climat qui existe en Russie pour les investisseurs et on le voit bien : des contrats sont conclus, ainsi que des accords, des projets conjoints avec différentes compagnies et régions de Russie. Un bel exemple, ce sont les contrats que les municipalités de la Kouban ont conclu pour 104 milliards de roubles. Krasnodar a proposé 16 projets d’investissement pour 156 milliards de roubles. L’Abkhazie a aussi des projets intéressants. La compagnie GVA Sawyer a présenté la conception d’un complexe balnéaire fonctionnant toute l’année «Gagra Parc Marina», réalisé sur la commande de la SA «Gagra Parc Marina». La station couvrira plus de 100 mille mètres carrés. On estime le montant des investissements dans ce projet à 7-10 milliards de roubles. Il est prévu de le réaliser vers 2015.
Et, bien sûr, Moscou y figurait aussi. La délégation du gouvernement de Moscou avec à la tête l'assistant du maire de la capitale pour les questions de la politique urbaine et le bâtiment Marat Khousnoulline patronnait une série de s grands projets dans la capitale. Sur le stand du gouvernement de Moscou à l'exposition internationale de l'immobilier, le groupe des compagnies «PIK» a présenté le projet de la construction sur l’ancien territoire de l’usine du sucre situé à côté du Centre d'affaires «Moscou-City». Le montant supposé des investissements dans le projet fera près de $300-400 millions. La superficie globale du projet couvre 6,83 hectares. La conception est élaborée par la compagnie hollandaise KCAB.
Il y a eu une discussion très intéressante organisée par des représentants de Saint – Pétersbourg et de Moscou. La première ville a présenté 3 gros projets dont l’un, - celui de l'aéroport Pulkovo, a déjà trouvé les investisseurs et se trouve dans le stade de réalisation active. Moscou, elle, a présenté «Le Dialogue des deux capitales : 100 pas vers la réduction des barrières administratives», consacré à la pratique du perfectionnement des procédures de concertation (les permis de construire, la connexion aux réseaux électriques, la délivrance des documents certifiant le droit de la propriété). Au cours de la discussion, les experts étrangers ont fait part de l'expérience de l'acquisition du haut niveau de transparence et de création d’un milieu favorable aux affaires. Le Ministre du Gouvernement de Moscou ayant participé à la discussion, le chef du département des liens économiques internationaux de Moscou Sergei Tcheremine a marqué que la capitale était intéressée à la tenue d’un dialogue actif avec d'autres régions.
Le directeur général de la compagnie «AVIELEN А.G» Andreï Kanivets a rappelé aux participants de la discussion que la durée moins grande de tous les processus de concertation rendait le projet plus intéressant. Il trouve qu'à Saint-Pétersbourg on fait en ce moment un grand travail, et la ville peut être fière d’avoir réduit la quantité de barrières. Tout aussi importants sont les accords conclus entre le Fonds Fédéral de l'assistance au développement de la construction immobilière de Russie et une série de compagnies et d’organisations, souhaitant coopérer et travailler en Russie. Ainsi par exemple, le consortium allemand METRO PROPERTIES a signé avec le fonds russe RJS un accord de coopération. Dans le cadre de l'accord, les parties coopéreront sur la réalisation en Russie des projets dans la sphère de l'immobilier commercial, des dépôts et des bureaux. La recherche des terrains pour la réalisation des grands projets du consortium allemand sur le territoire de Russie deviendra une des directions principales de la coopération.
Après la signature de l'accord, le directeur général du Fonds "RJS" Alexandre Braverman a marqué : «Les terrains sont bien situés, ils sont accessibles pour les transports et se trouvent sur des territoires prometteurs. Je suis certain que la réalisation de l'accord donné permettra au consortium Metro Group de réaliser une série de projets fructueux qui favoriseront la création d’un de milieu vie confortable». La région de Nijni Novrogod a présenté à Cannes des terrains dans la localité de Novinki - 266,5 hectares pour la construction des logements et 12 hectares pour y situer une entreprise produisant des structures pour les maisons.
Mais le projet le plus important du MIPIM, c’est, sans aucun doute, celui de Skolkovo. Le président de la compagnie «Renova - StrojGroup» Veniamin Goloubitsky a dit: «Je suis persuadé que le MIPIM–2012 se passera sous le signe de "Skolkovo». C’est un projet unique, qui montrera son potentiel à tout le monde. Je vois cela comme président du conseil du projet. «Le fonds «Skolkovo» a présenté le projet de la construction de la future cité des innovations. Les visiteurs du pavillon de «Skolkovo» ont pu voir les projets du Technoparc, de l'Université; d’un centre public et d’un centre des affaires, de l'ensemble de la Banque d'épargne, des principaux bâtiments de la zone hôtelière − «les Dômes» et «les Rochers». Ce grand pavillon de couleur émeraude situé à côté du pavillon parisien provoquait un intérêt particulier des visiteurs.
C’était un aperçu général des événements les plus importants et intéressants du 23e forum international MIPIM qui se passant à Cannes. Nous continuerons la présentation des interviews avec les représentants et les exposants les plus importants ainsi que des détails sur les projets et les événements susmentionnés dans les émissions suivantes de la série «La Russie - le pays des possibilités» préparées par notre correspondant en France Evgueny Klimouk.
