Cette année, la Russie construira quelque 40 millions de m2 de logements et 45 millions de m2 en 2005, a déclaré mercredi le ministre russe de l'Industrie et de l'Energie, Viktor Khristenko, losr d'une rencontre avec le président russe Vladimir Poutine.
Quoi qu'il en soit, a fait remarquer Viktor Khristenko, au premier semestre de l'année en cours, la construction des logements dans le pays a quelque peu ralenti. "Et bien que l'accroissent s'y produise toujours au niveau de 4%, les cadences actuelles y sont quand même inférieures à celles de l'année précédente", a indiqué le ministre.
Or, Viktor Khristenko espère bien que la situation peut y être corrigée par ce paquet des lois relatives au logement qui doivent entrer en vigueur dès le 1-er janvier 2005.
Cela dit, le ministre a, cependant, reconnu l'existence de certaines tendances négatives, liées notamment aux prix des logements. "Bien que la hausse des prix y ait ralenti ces derniers temps, et les prix des logement ne grimpent pas aujourd'hui aussi rapidement que l'année dernière, on constate bien que les prix sur le marché secondaire des logements approchent ceux du marché primaire (logements nouvellement construits), ce qui témoigne explicitement d'un manque d'offres", a ajouté Viktor Khristenko.
"Cela s'explique sans doute en grande partie par un caractère limité de l'offre, ainsi que par certaines limites bien déterminées dans les activités du secteur bancaire et d'autres secteurs qui exercent un puissant impact sur le marché très sensible du logement", a estimé le ministre de l'Industrie et de l'Energie.
Et d'ajouter qu'il est même des régions où les prix sur les marchés primaire et secondaire du logement sont d'ores et déjà devenus les mêmes.
"Somme toute, nous considérons l'adoption de tout le paquet (des projets de loi liés au logement) comme une tâche prioritaire et un moyen de résorber enfin tous les problèmes qui persistent sur le marché du logement", a souligné Viktor Khristenko. "J'espère que, dès le 1-er janvier prochain, tout ce paquet de lois entrera en vigueur", a-t-il dit.
Le ministre a beaucoup apprécié le message de félicitations du Président de la Fédération de Russie, Vladimir Poutine, aux bâtisseurs du pays qui venaient de célébrer, dimanche dernier, leur fête professionnelle - Journée du Bâtisseur. Or, justement ce jour-là, le Conseil de la Fédération (Chambre haute du Parlement russe) a approuvé 8 projets de loi du paquet relatif au logement, a précisé Viktor Khristenko.
Selon ce dernier, toutes ces lois sont directement liées au budget-2005 et à la création des conditions préférentielles pour les bâtisseurs, ainsi qu'à la levée de certaines formalités excessives en matière d'hypothèque. "Bref, il s'agit bien là d'une partie assez importante de tout le paquet de projets de loi liés au logement", a précisé le ministre.
"A l'heure actuelle, neuf autres projets de loi sont en chantier, documents qui ont d'ores et déjà été adoptés en deuxième lecture à la Douma d'Etat (Chambre basse du Parlement russe) et y seront examinés en troisième lecture, l'automne prochain. Encore 9 projets de loi se préparent actuellement pour être examinés en deuxième lecture", a noté Viktor Khristenko.
Ce sont, entre autres, le Code du Logement et le Code de l'Urbanisme, a-t-il poursuivi. Et d'ajouter: "Aujourd'hui, un travail très intense se poursuit sur ces documents, qu'il s'agisse des amendements à y apporter ou de leur perfectionnement général".
"Mais déjà l'adoption des premières huit lois compte énormément, car le marché du logement est une sphère très sensible", a signalé le ministre de l'Industrie et de l'Energie.
Le chef de l'Etat a demandé au ministre quelle région intervenait aujourd'hui en leader pour le volume de la construction des logements dans le pays. "C'est certes Moscou", a été la réponse de Viktor Khristenko.
"Et pour les volumes de la construction par tête d'habitant?", s'est enquis le Président.
Ce ne sont pas des mégapoles, a constaté le ministre, mais ce sont notamment la République de Tchouvachie et la région d'Astrakhan. "Moscou vient en première position pour les volumes de la construction et, malheureusement, pour les prix des logements, mais, pour ce qui est des volumes de la construction par tête d'habitant, la capitale russe ne fait que clôturer la première dizaine", a noté le ministre de l'Industrie et de l'Energie, Viktor Khristenko.
